676790, Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Пушкина, 7, тел.: 8 (41647) 4-46-46 | Смотреть на карте

Глава пгт. Прогресс

Провоторов Сергей Михайлович

«О праве жителей многоквартирных домов исполнить требования законодательства об обязательной установке общедомовых приборов учета теплоснабжения до 01.01.2019г. за счет взносов за капитальный ремонт»





«О праве жителей многоквартирных домов исполнить требования законодательства об обязательной установке общедомовых приборов учета теплоснабжения до 01.01.2019г. за счет взносов за капитальный ремонт»

До 1 января 2019 года собственники многоквартирных домов с максимальным объемом потребления тепловой энергии менее чем 0,2 гигакалории в час, должны обеспечить (при наличии технической возможности)  оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Такая норма установлена ч. 8 ст. 13 Федерального закона РФ №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Если собственники в указанный срок не установят приборы учета, теплоснабжающие обязаны до 1 января 2021 года оснастить объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов с последующим предъявлением собственникам понесенных расходов.
Тем самым теплоснабжающая организация вправе  будет взыскать денежные средства  с жильцов указанных многоквартирных домов.
Вместе с тем, согласно п.10 ст.12 Закона  Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя , кроме ремонта кровли , подвалов,  фасадов и других работ, также и  установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Однако в Региональной программе   «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области  в 2014 - 2043 годах»  утв. Постановлением  Правительства Амурской области от 23.01.2014 N 26  не предусматривается в многоквартирных домах  установка коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов по подачи  тепловой энергии.
Однако закон допускает внесение изменений и дополнений  в Региональную  программу    по Капитальному  ремонт по видам работ , в том числе по срокам и видам   работ  по инициативе населения, органов местного  самоуправления и управляющих компаний.
Согласно Постановлению  Правительства Амурской области от 11.08.2017 N 393 «Об утверждении  Порядка принятия решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области" следует, что решение о внесении изменений в региональную программу принимается министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - уполномоченный орган).
В уполномоченный орган с обращением о внесении изменений в региональную программу могут обратиться:
а) собственники, обладающие не менее 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
б) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
в) орган местного самоуправления муниципального образования Амурской области (далее - орган местного самоуправления);
г) орган государственного жилищного надзора;
д) региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" .
При этом замена  видов  работ в установленный региональной программой срок на другой вид работ, необходимость выполнения которого осуществляется  в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта
Указанный Порядок  установления необходимости проведения капитального ремонта регламентируется Постановлением  Правительства Амурской области от 19.06.2015 N 296 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области"
Согласно данного Порядка установления необходимости  следует, что для принятия решения о необходимости капитального ремонта - органом местного самоуправления городского округа, района Амурской области (далее - орган местного самоуправления) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия), утверждаются ее состав и порядок деятельности.
Комиссия формируется из числа представителей органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля. В состав комиссии также могут включаться представители органа государственного жилищного надзора, регионального оператора - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области"
К работе комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных органов или организаций.
Заседания комиссии проводятся по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме (управляющих компаний , председателей ТСЖ и т.п.)
Решение комиссии, принятое  не в пользу жильцов по установке общедомового приборов учета,   может быть обжаловано в судебном порядке.
При этом заявители должны направить  обращение и весь пакет документов ( в том числе  решение Комиссии при органе местного самоуправления)    в  уполномоченный орган власти – Министерство ЖКХ области   до 1 сентября текущего года.
Кроме того,  необходимо обратить внимание , что до момента внесения  в Региональную  программу по капитальному ремонту дополнительного мероприятия по установке   общедомового  прибора  учета  в Вашем доме,   положения законодательства о праве самостоятельного проведения  капитального   ремонта   мест общего пользования в доме с   зачетом  расходов   в  счет будущих   ежемесячных  платежей  в  Фонд капитального ремонта»   не применяются



И.о. заместителя прокурора    города         Райчихинска                                                                  

Порваткин А.Н.


← Назад в раздел